Contratos de aluguel serão reajustados em 4,53%

O Dia

Os contratos de aluguéis de imóveis com duração de 12 meses e que vencem este mês serão corrigidos em 4,53%. O percentual é resultante do acumulado do Índice Geral de Preços (IGP-M), que serve de base para corrigir os contratos de locação. Ontem, a Fundação Getúlio Vargas divulgou o índice de janeiro que ficou em 0,25%. Assim, um aluguel que custa R$ 1 mil passará a valer R$ 1.045,30 já no mês que vem.

“Essa alta pode ser amenizada na hora da renovação do contrato, negociando com o locatário o reajuste tradicional sob o preço antigo”, explica Antônio Monnerat, vice presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-RJ).

A alta do IGP-M foi puxada pelo Índice de Preços ao Consumidor, que é calculado junto e considera os valores dos produtos e serviços mais consumidos pelo cidadão a cada mês.

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Empreendimentos temáticos são nova forma de atrair quem quer comprar imóvel

Extra

Imagine morar num condomínio inspirado na magia de um dos clássicos do cinema americano, no luxo de um palácio francês, no conforto dos spas ou nos belos projetos paisagísticos do Rio. Impossível? Não! Os empreendimentos temáticos têm virado uma endência no mercado.

Baseadas em conceitos variados — que vão de projetos arquitetônicos de outros países a temas mais abrangentes —, as construtoras investem de forma crescente na construção de condomínios inspirados numa ideia, presente nas áreas de lazer, na decoração e nos nomes do prédio e de seus espaços internos.

— Estamos na geração dos condomínios-clubes. Com a correria do dia a dia, a ideia é nos proporcionar tudo, para que tenhamos lazer sem sair de casa, com prédios conceituados e cheios de atrativos. Alguns são mais completos que hotéis — avalia o vice-presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), Rubem Vasconcelos.

10 dicas de convivência para animais de estimação em apartamento

Imóvel Web

A presença de animais em condomínios é um dos principais motivos de desentendimento entre os moradores. O que mais costuma incomodar os vizinhos são o excesso de barulho e a sujeira nas áreas comuns. Gostando ou não, quem mora em apartamento dificilmente ficará livre da convivência com os bichinhos: no Brasil, 59% dos domicílios têm algum animal de estimação. Para cada seis habitantes há um cão domesticado e, para cada 16, um gato. Números do Ibope apontam que existem 54 milhões de animais domésticos no país, ficando atrás apenas dos Estados Unidos.

Para todos aqueles que têm ou querem ter um pet no apartamento, algumas atitudes simples podem evitar problemas:

1- Procure se informar sobre as raças mais adequadas para viver em apartamentos;

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Áreas verdes dão mais valor à casa e ao condomínio

LicitaMais

O crescimento da economia brasileira fez do mercado imobiliário um dos investimentos de maior potencial. Os preços estão nas alturas e as estimativas mais recentes são de que essa tendência deve continuar por mais alguns anos. O que fazer, então, para agregar ainda mais valor a um apartamento ou casa e, com isso, conseguir um ótima venda?

As características determinantes do preço – localização e tamanho – são imutáveis. Portanto, ganha importância o estado de conservação. Recentemente, tem-se observado também que a existência de uma área verde bem cuidada é um fator que pesa na hora de montar o preço do imóvel.

Uma pesquisa da empresa sueca Husvarna mostrou que, em média, áreas verdes bem cuidadas podem valorizar, em média, 16% o preço de uma casa ou apartamento. Esse número é ainda maior quando o imóvel fica em um condomínio com um paisagismo bem feito e em ótimo estado de conservação.

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Vendas de consórcios devem crescer até 9% em 2012

ClipImobiliário

As vendas de consórcios devem crescer entre 7% a 9%, segundo projeções da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac). O crescimento deve ser puxado pela venda de planos para a compra de imóveis, veículos e serviços, como cirurgias plásticas.

Nos dez primeiros meses de 2011 foram vendidas 2,1 milhões de cotas, com alta de 20,7%, um recorde para o segmento. O volume de negócios superou R$ 62 bilhões, mais de 20% acima do registrado no mesmo período de 2010.

Ao todo, 4,6 milhões de brasileiros possuem um consórcio. O setor de veículos automotores é o que tem mais participantes, com 3,90 milhões, seguido por imóveis com 612,3 mil; eletroeletrônicos e outros bens duráveis com 77,5 mil; e serviços com 10,8 mil. Há doze meses, o número de consorciados ativos era de 4,04 milhões.

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R7

Final de ano é época de fazer a famosa lista de resoluções para o ano que chega. Se um dos planos para 2012 é comprar um imóvel, planeje-se para não deixar que essa importante meta seja efetivamente cumprida.

Em primeiro lugar, é importante saber que comprar um imóvel, seja na planta, pronto ou usado, requer do interessado muita pesquisa, visitas a inúmeros estandes de vendas, comparação e diálogo com parentes e amigos. “O pior negócio é adquirir uma unidade habitacional por impulso. Antes de tudo é preciso fazer as contas e ver se as prestações do financiamento cabem no bolso”, enfatiza João Crestana, presidente do Sindicato da Habitação em São Paulo (Secovi/SP).

Contudo, diz Crestana, não basta somente ter condições de pagar. O comprador deve também avaliar se o imóvel de interesse atende as suas necessidades de moradia, e se há no entorno do empreendimento escolas, hospitais, transporte público, dentre outros requisitos. Ainda, “não se pode esquecer que em edifícios há o rateio de custos entre os moradores e, no momento de receber as chaves, existem despesas cartoriais e com a prefeitura”, alerta.

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Antecipe-se às chuvas

Zap

Com a proximidade do verão e o início da época de chuvas, muitos condomínios começam a identificar problemas de vazamentos e infiltrações em lajes, paredes, pisos e tetos, que podem comprometer a estrutura dos imóveis. Apesar de não ser o período ideal para investir em um projeto de impermeabilização, ainda é possível iniciar as obras e evitar mais transtornos durante o período.

E o primeiro passo é contratar uma empresa de consultoria. Ela irá avaliar a extensão do problema e elaborar um projeto para prever o quanto se gastará de material e quais produtos são indicados para o caso daquele empreendimento. Também fará uma previsão do tempo necessário para concluir o trabalho.

Há vários produtos disponíveis no mercado. No entanto, o mais utilizado é a manta asfáltica, um material pré-fabricado elaborado com camadas de asfalto que, em comparação com outros sistemas conhecidos, é o de colocação mais rápida, limpa e segura.

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Isolamento sonoro: qualidade da acústica começa com escolha dos tijolos

O Dia

O barulho excessivo tornou-se um grande desafio para as construções nas grandes cidades. Qualidade e alto padrão de um imóvel significam também autonomia em relação aos ruídos externos.

Todo projeto de arquitetura deveria ter sempre uma maior preocupação como a acústica, dispensando a mesma atenção que é dada à parte estrutural. Mas isso raramente acontece na fase preliminar às construções. A falta de isolamento acústico só é percebida após o uso das edificações, quando as soluções vêm a ser mais complexas e caras.

Um bom começo para evitar o problema é a escolha dos tijolos que vedarão a casa. A construção deve formar uma barreira contra o som, que deve ser composta por material de alta densidade, para formar uma massa bloqueadora.

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Minha Casa, Minha Vida terá de destinar 3% das moradias a idosos

Extra

O programa habitacional “Minha Casa, Minha Vida” terá de destinar 3% das moradias previstas à população idosa, conforme normas publicadas na edição desta terça-feira do Diário Oficial da União.

Ainda de acordo com as novas regras, pelo menos 3% das unidades de cada empreendimento deverão ser destinadas a pessoas com deficiência ou a famílias das quais façam parte pessoas com deficiência.

A segunda etapa do programa do governo federal prevê a contratação de 2 milhões de moradias até 2014, sendo 60% para famílias com renda mensal de até três salários mínimos.

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Governo prorroga a redução de IPI para materiais de construção até o fim de 2012

InfoMoney

Foi publicado na última segunda-feira (26) pelo governo federal, no Diário Oficial da União, o decreto 7.660/2011, que prorroga a redução do IPI (Imposto sobre Produtos Industrializados) para materiais de construção até o final de 2012.

O presidente da Anamaco (Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção), Cláudio Conz, que participou do anúncio da medida em 2 de agosto deste ano, em Brasília, afirmou que a volta do IPI poderia encarecer ainda mais os produtos para o consumidor final. “Desde o início do ano, o setor de material de construção não vinha tendo o desempenho esperado. Tivemos que rever as nossas expectativas de crescimento, em função deste desempenho aquém do previsto. Uma eventual volta do IPI poderia encarecer ainda mais os produtos ao consumidor final e isso acarretaria possivelmente maior queda de vendas”, explica.

Segundo Conz, o decreto era uma medida importante, que o próprio governo acreditava que iria ajudar o setor. “Estávamos apenas aguardando a publicação do decreto, mas a presidente Dilma Rousseff e o ministro Guido Mantega já tinham manifestado que a desoneração era uma das medidas necessárias para garantir incentivo ao desempenho do setor e para não atrapalhar os contratos do Minha Casa, Minha Vida”, comenta.